Mieszkania od A do Z

Oprawa: miękka, Format: 14x20,5 cm, Stron: 89, 2007 r.

Pewnie nawet o tym nie wiemy ale mieszkanie - w świetle przepisów prawa - jest po prostu rzeczą. Kodeks cywilny bowiem dzieli rzeczy na nieruchomości i ruchomości, a nieruchomości z kolei na grunty, budynki i części budynków, czyli tzw. nieruchomości lokalowe. Przepisy dotyczace obrotu nieruchomościami prywatnymi zawarte są w zasadzie w jednym akcie prawnym, czyli kodeksie cywilnym. Inne nieruchomości podlegają na przykład prawu spółdzielczemu, prawu lokalowemu, ustawie o gospodarce gruntami czy wywłaszczaniu nieruchomości. Dodatkowe normy zawarte są w ustawie o hipotece i księgach wieczystych oraz w prawie o notariacie. Słowem - to co dotyczy nieruchomości, rozsiane jest po wielu aktach prawnych - tak wielu i tak różnorodnych, że rozwiązanie jakiegokolwiek problemu z tej dziedziny bywa trne, a często nawet wręcz niemożliwe bez fachowej pomocy.

Ten poradnik zawiera podstawowe wskazówki, jak zgodnie z obowiązującymi przepisami podejść do problemów, z którymi najczęściej się zmagamy: z taką instrukcją zrobienie pierwszych kroków na pewno będzie łatwiejsze.

Spis treści:
Od autorki  
Kupno- przedaż mieszkania - jak nie wejść na minę  
Jak wybrać dobrą agencję  
Bez pomocy agencji
Sprawdzanie księgi wieczystej  
Umowa przedwstępna  
Wzór umowy przedwstępnej
Zaliczka czy zadatek?
Koszty transakcji  
Taksa notarialna
Podatek od czynności cywilnoprawnych

Opłaty sądowe  

Kto ma książeczkę mieszkaniową  
Dla kogo premia gwarancyjna
Inwestycje mieszkaniowe objęte premią

Nie daj się deweloperowi  
Pułapki na klientów  
Jak zawrzeć dobrą umowę  

Kredyt - nie taki straszny  
Na co można dostać kredyt mieszkaniowy
Od czego zacząć starania o pożyczkę  
Kto może dostać kredyt  
Czym się kierować -wybierając bank  
W złotówkach czy w obcej walucie  
Co to jest zabezpieczenie kredytu
Gdy są kłopoty ze spłatą raty

Jak za grosze zostać właścicielem mieszkania
Krok po kroku do własności spółdzielczego mieszkania lokatorskiego
Mieszkanie zakładowe - też można wykupić

Propozycje dla lokatorów komunalnych

Odbierasz mieszkanie - bądź kontrolerem

Jak zdobyć dodatek mieszkaniowy
Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy

Jak ubiegać się o dodatek

Co zaliczamy do wydatków mieszkaniowych

Kupujemy działkę
Jak wybrać działkę
Jak z działki rolnej zrobić budowlaną

Buj z głową, czyli zgodnie z prawem
Skąd wziąć projekt domu

Pozwolenie na bowę

Budowa

Umowa z wykonawcą

Odbiór budynku

Podarować czy zostawić w spadku?  
Zasady darowania
Zasady spadkobrania
Jak podarować mieszkanie

Mieszkanie za dożywocie

Odwołanie darowizny mieszkania

Mieszkanie w spadku 

Darowizny: spadki - co trzeba wiedzieć o podatkach  
Grupy podatkowe  
Podatek od spadków i darowizn  
Dodatkowe warunki zwolnienia od podatku  
Ulga mieszkaniowa  
Jak uniknąć podatku sprzedając darowane mieszkanie  

Co można zrobić ze współwłasnością nieruchomości  
Zasady znoszenia  
Postępowanie przed sądem  

Jak bezpiecznie wynajmować mieszkanie  
Z pomocą agencji  
Umowa najmu  
Kaucja, czyli zabezpieczenie dla właściciela  
Wzór umowy najmu  
Protokół zdawczo-odbiorczy  
Wypowiedzenie najmu  
Wynajmujący płaci podatki  

Co jeszcze warto wiedzieć o mieszkaniach  
Obowiązek meldunkowy
Jak wymeldować lokatora  
Sprzedaż mieszkania z dożywociem  
Hipoteka na mieszkaniu  
Bez pomocy agencji  
Mieszkanie bez własności  
Jeśli chcesz zajrzeć do aktów prawnych